34 Rue de la Maladrerie, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°37 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Maladrerie, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Tunisie Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naudin à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1006 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 498 mètres
Ventes au 34 Rue de la Maladrerie
Les 5 ventes au 34 Rue de la Maladrerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Maladrerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 34 Rue de la Maladrerie se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Maladrerie par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Maladrerie se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Reims et 9.6 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Maladrerie à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Maladrerie est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
