49 Rue de Metz, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°52 mais inférieur de 9.43 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Metz, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1393 mètres
- - Collège privé Saint André à 493 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 889 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 451 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 292 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Metz, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 49 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 49 Rue de Metz se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Metz par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Metz se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Reims et 21.1 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Metz à Reims
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Metz est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
