52 Rue de Metz, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°49 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de Metz, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1388 mètres
- - Collège privé Saint André à 490 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 446 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 288 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de Metz, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 52 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 52 Rue de Metz se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de Metz par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de Metz se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Reims et 20.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de Metz à Reims
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de Metz est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
