22 Rue de Nice, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
78 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Nice, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0601 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c. Cernay à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 897 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 22 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 22 Rue de Nice se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Nice par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Nice se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Reims et 25.88 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Nice à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Nice est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 22 Rue de Nice à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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