28 Rue de Nice, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 mais inférieur de 5.36 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Nice, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 2543 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c. Cernay à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Schuman à 775 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Nice, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 28 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 28 Rue de Nice se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Nice par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Nice se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Reims et 18.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Nice à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Nice est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 850 € au 28 Rue de Nice à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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