13 Rue de Pargny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Pargny, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Pargny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
9 niveaux - 16 logements - 13 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sculpt. Jacques à 141 mètres
- - Franchet d'Esperey à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 326 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 296 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1155 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 343 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 566 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 265 mètres
Ventes au 13 Rue de Pargny
Les 4 ventes au 13 Rue de Pargny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Pargny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Pargny, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pargny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Pargny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Pargny dans son marché local
Prix du 13 Rue de Pargny par rapport à la voie
Sur Rue de Pargny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 13 Rue de Pargny se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Pargny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Pargny se situe 21.43 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.7 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Pargny à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Pargny est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
