20 Rue de Pargny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Pargny, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Pargny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 324 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sculpt. Jacques à 140 mètres
- - Franchet d'Esperey à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 262 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 237 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1140 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 284 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 507 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Pargny
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Pargny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Pargny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Pargny, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Pargny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Pargny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Pargny dans son marché local
Prix du 20 Rue de Pargny par rapport à la voie
Sur Rue de Pargny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 20 Rue de Pargny se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Pargny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Pargny se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Reims et 18.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Pargny à Reims
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Pargny est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
