26 Rue de Pargny, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Pargny, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Pargny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 57 parkings - 1094 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargny à 111 mètres
- - Franchet d'Esperey à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 201 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 193 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 235 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 450 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Pargny
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Pargny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Pargny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Pargny, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Pargny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Pargny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Pargny dans son marché local
Prix du 26 Rue de Pargny par rapport à la voie
Sur Rue de Pargny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 26 Rue de Pargny se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Pargny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Pargny se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 43.51 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Pargny à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Pargny est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
