32 Rue de Pargny, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Pargny, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 129 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Pargny, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 57 parkings - 1094 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargny à 97 mètres
- - Franchet d'Esperey à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 191 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 192 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1084 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 230 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 437 mètres
- - Ecole primaire Sculpteurs Jacques à 197 mètres
Ventes au 32 Rue de Pargny
Les 3 ventes au 32 Rue de Pargny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Pargny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Pargny, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Pargny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Pargny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Pargny dans son marché local
Prix du 32 Rue de Pargny par rapport à la voie
Sur Rue de Pargny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 32 Rue de Pargny se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Pargny par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Pargny se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Reims et 8.76 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Pargny à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Pargny est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au 32 Rue de Pargny à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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