34 Rue de Philippeville, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Philippeville, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°21 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Philippeville, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Tunisie Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizerte à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 773 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 773 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 881 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Philippeville
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Philippeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Philippeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Philippeville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Philippeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Philippeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Philippeville dans son marché local
Prix du 34 Rue de Philippeville par rapport à la voie
Sur Rue de Philippeville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 34 Rue de Philippeville se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Philippeville par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Philippeville se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de Reims et 17.95 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Philippeville à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Philippeville est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 100 € au 34 Rue de Philippeville à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 189 € si le professionnel les prend en charge.
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