11 Rue de Pontgivart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Pontgivart, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Pontgivart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 77 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 186 mètres
- - Reims à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 984 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 431 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 685 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 411 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Pontgivart
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Pontgivart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Pontgivart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Pontgivart, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Pontgivart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Pontgivart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Pontgivart dans son marché local
Prix du 11 Rue de Pontgivart par rapport à la voie
Sur Rue de Pontgivart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 11 Rue de Pontgivart se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Pontgivart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Pontgivart se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Reims et 40.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Pontgivart à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Pontgivart est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
