9 Rue de Pontgivart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Pontgivart, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Pontgivart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 186 mètres
- - Reims à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 980 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 683 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 413 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Pontgivart
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Pontgivart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Pontgivart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Pontgivart, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Pontgivart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Pontgivart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Pontgivart dans son marché local
Prix du 9 Rue de Pontgivart par rapport à la voie
Sur Rue de Pontgivart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 9 Rue de Pontgivart se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Pontgivart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Pontgivart se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Reims et 42.41 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Pontgivart à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Pontgivart est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
