2 Rue de Rethel, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Rethel, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Rethel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Orgeval Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 335 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 190 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Rethel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Rethel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Rethel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Rethel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rethel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Rethel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Rethel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Rethel par rapport à la voie
Sur Rue de Rethel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 2 Rue de Rethel se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Rethel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Rethel se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Reims et 30.07 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Rethel à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Rethel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
