12 Rue de Saint-Brice, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Saint-Brice, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Saint-Brice, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 194 mètres
- - Reims à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1178 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 806 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 416 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Saint-Brice
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Saint-Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Saint-Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Saint-Brice, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saint-Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Saint-Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Saint-Brice dans son marché local
Prix du 12 Rue de Saint-Brice par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Brice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 12 Rue de Saint-Brice se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Saint-Brice par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Saint-Brice se situe 30.34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 85.3 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Saint-Brice à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Saint-Brice est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
