40 Rue de Solférino, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°38 et du 3.88 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Solférino, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 1333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0616 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0625 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0670 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0617 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0666 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0686 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0676 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0687 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0695 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0692 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0674 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0663 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0696 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bizerte à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 508 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 980 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 460 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Solférino, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 40 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 40 Rue de Solférino se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Solférino par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Solférino se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Reims et 27.74 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Solférino à Reims
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Solférino est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
