1 Rue de Tinqueux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Tinqueux, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Tinqueux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 9 locaux - 237 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'epernay à 90 mètres
- - Franchet d'Esperey à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 302 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 255 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 276 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 403 mètres
Ventes au 1 Rue de Tinqueux
Les 6 ventes au 1 Rue de Tinqueux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Tinqueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Tinqueux, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Tinqueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Tinqueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Tinqueux dans son marché local
Prix du 1 Rue de Tinqueux par rapport à la voie
Sur Rue de Tinqueux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 1 Rue de Tinqueux se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Tinqueux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Tinqueux se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.44 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Tinqueux à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Tinqueux est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
