13 Rue de Tinqueux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Tinqueux, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Tinqueux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'epernay à 170 mètres
- - Franchet d'Esperey à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 380 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 361 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Tinqueux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Tinqueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Tinqueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Tinqueux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Tinqueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Tinqueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Tinqueux dans son marché local
Prix du 13 Rue de Tinqueux par rapport à la voie
Sur Rue de Tinqueux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 13 Rue de Tinqueux se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Tinqueux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Tinqueux se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Reims et 48.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Tinqueux à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Tinqueux est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
