21 Rue de Venise, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°19 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 21 Rue de Venise, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 288 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 86 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 388 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 145 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Venise, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 21 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 21 Rue de Venise se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Venise par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Venise se situe 0 % en dessous de la moyenne de Reims et 0 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
