31 bis Rue de Venise, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Venise, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Venise, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Venise à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 340 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 29 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 413 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 133 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Venise, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Venise dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 31 bis Rue de Venise se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Venise par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de Venise se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Reims et 76.82 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Venise à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Venise est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
