86 Rue de Venise, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 424 €

de 1 940 € à 3 249 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Rue de Venise, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°87 et de 5.53 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 3 locaux.

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À propos du 86 Rue de Venise, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 82 logements - 3 locaux - 136 parkings - 2359 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0335 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue à 249 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Folle Peine à 53 mètres
- Franchet d'Esperey à 1362 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 617 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 263 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 618 mètres
- Lycée général privé Saint Joseph à 326 mètres
- Ecole maternelle Jard à 435 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue de Venise

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

87 Rue de Venise(2 226€)

78 Rue de Venise(2 297€)

85 Rue de Venise(2 209€)

83 Rue de Venise(2 215€)

81 Rue de Venise(2 395€)

102 Rue Clovis(2 415€)

125 Rue Clovis(2 677€)

4 Rue Folle Peine(2 210€)

Prix du 86 Rue de Venise dans son marché local

Prix du 86 Rue de Venise par rapport à la voie

Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 86 Rue de Venise se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue de Venise par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Venise se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Reims et 1.54 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Docteur Henri Henrot, 51100 Reims(2,275 €)

Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims(2,914 €)

Rue Abbé de L'Epée, 51100 Reims(2,907 €)

Rue Clovis, 51100 Reims(3,114 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue de Venise

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.