10 Rue de Verdun, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°13 mais supérieur de 16.99 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Verdun, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemoine à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 673 mètres
- - Collège privé Saint André à 556 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 965 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 671 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Verdun, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 10 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 10 Rue de Verdun se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Verdun par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Verdun se situe 13.28 % au-dessus de la moyenne de Reims et 61.05 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Verdun à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Verdun est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
