20 Rue de Verdun, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², supérieur de 14.74 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Verdun, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 90 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lemoine à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 638 mètres
- - Collège privé Saint André à 549 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 986 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jamin à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 316 mètres
Ventes au 20 Rue de Verdun
Les 4 ventes au 20 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Verdun, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 20 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 20 Rue de Verdun se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Verdun par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Verdun se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Verdun à Reims
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Verdun est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
