38 Rue de Verdun, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°61 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Verdun, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 97 logements - 2 locaux - 62 parkings - 2453 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0980 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0942 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0976 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0928 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0918 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ternaux à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 478 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 478 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 830 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jamin à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Verdun, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 38 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 38 Rue de Verdun se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Verdun par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Verdun se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Reims et 62.88 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Verdun à Reims
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Verdun est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
