17 Rue de Verzy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Verzy, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°19 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Verzy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 469 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0009 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0007 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0012 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0011 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0010 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 215 mètres
- - Reims Maison Blanche à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 635 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1079 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 627 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Verzy
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Verzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Verzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Verzy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Verzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Verzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Verzy dans son marché local
Prix du 17 Rue de Verzy par rapport à la voie
Sur Rue de Verzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 17 Rue de Verzy se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Verzy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Verzy se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 44.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Verzy à Reims
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Verzy est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
