9 Rue de Verzy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Verzy, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Verzy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0005 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0006 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 232 mètres
- - Reims Maison Blanche à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Rémi à 633 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1058 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 650 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Verzy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Verzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Verzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Verzy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Verzy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Verzy par rapport à la voie
Sur Rue de Verzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 9 Rue de Verzy se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Verzy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Verzy se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Reims et 50.59 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Verzy à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Verzy est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
