33 Rue de Verzy, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Verzy, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Verzy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 186 mètres
- - Reims Maison Blanche à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 579 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1153 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 562 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Verzy
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Verzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Verzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Verzy, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Verzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Verzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Verzy dans son marché local
Prix du 33 Rue de Verzy par rapport à la voie
Sur Rue de Verzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 33 Rue de Verzy se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Verzy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Verzy se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Verzy à Reims
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Verzy est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
