2 Rue de Witry, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Witry, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Witry, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cernay-Centre.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1060 mètres
- - Collège privé Saint André à 680 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1282 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 816 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Witry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Witry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Witry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Witry, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Witry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Witry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Witry dans son marché local
Prix du 2 Rue de Witry par rapport à la voie
Sur Rue de Witry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 2 Rue de Witry se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Witry par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Witry se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Reims et 46.15 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 800 € au 2 Rue de Witry à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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