15 Rue Defrançois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Defrançois, affiche un prix moyen de 2 707 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Defrançois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 25 parkings - 409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 532 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 473 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 603 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 142 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 578 mètres
Ventes au 15 Rue Defrançois
Les 2 ventes au 15 Rue Defrançois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Defrançois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Defrançois, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Defrançois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Defrançois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Defrançois dans son marché local
Prix du 15 Rue Defrançois par rapport à la voie
Sur Rue Defrançois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 707 €/m², le 15 Rue Defrançois se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Defrançois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Defrançois se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.23 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Defrançois à Reims
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Defrançois est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
