25 Rue des Augustins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Augustins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbert à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 225 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 138 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 458 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 225 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Augustins, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 25 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 25 Rue des Augustins se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Augustins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Augustins se situe 19.36 % au-dessus de la moyenne de Reims et 72 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Augustins à Reims
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Augustins est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
