31 Rue des Augustins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Augustins, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°22 bis et de n°33.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 169 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Augustins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 169 logements - 11 locaux - 181 parkings - 7607 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0367 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 289 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 173 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 424 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 289 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Augustins, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Augustins dans son marché local
Prix du 31 Rue des Augustins par rapport à la voie
Sur Rue des Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 31 Rue des Augustins se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Augustins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Augustins se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de Reims et 79.83 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Augustins à Reims
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Augustins est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
