33 Rue des Capucins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°35 et du 2.01 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Capucins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Hincmar Est.
1 niveau - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1466 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 349 mètres
- - Reims à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 593 mètres
- - Collège Université à 472 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 909 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 139 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Capucins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 33 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 33 Rue des Capucins se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Capucins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Capucins se situe 56.89 % au-dessus de la moyenne de Reims et 123.28 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Capucins à Reims
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Capucins est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
