39 Rue des Capucins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°41 et de n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Capucins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1417 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vesle à 368 mètres
- - Reims à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 573 mètres
- - Collège Université à 453 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 910 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 138 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 338 mètres
Ventes au 39 Rue des Capucins
Une vente a été recensée au 39 Rue des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Capucins, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 39 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 39 Rue des Capucins se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Capucins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Capucins se situe 44.34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 105.2 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Capucins à Reims
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Capucins est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
