18 Rue des Carmes, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Carmes, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 443 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 403 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 65 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 296 mètres
- - Ecole maternelle Ruisselet à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Ruisselet à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Carmes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 18 Rue des Carmes se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Carmes par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Carmes se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Carmes à Reims
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Carmes est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
