10 bis Rue des Coutures, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Coutures, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 606 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 566 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 599 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 62 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 494 mètres
Ventes au 10 bis Rue des Coutures
Les 4 ventes au 10 bis Rue des Coutures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Coutures, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 10 bis Rue des Coutures se situe 25.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Coutures par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Coutures se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Coutures à Reims
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Coutures est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
