12 Rue des Coutures, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 14.93 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Coutures, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 614 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 579 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 591 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 63 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 485 mètres
Ventes au 12 Rue des Coutures
Les 2 ventes au 12 Rue des Coutures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Coutures, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 12 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 12 Rue des Coutures se situe 36.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Coutures par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Coutures se situe 34.37 % en dessous de la moyenne de Reims et 25.28 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Coutures à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Coutures est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 600 € au 12 Rue des Coutures à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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