32 Rue des Coutures, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², supérieur de 26.48 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Coutures, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 457 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzy à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 505 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 781 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 547 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 270 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 429 mètres
Ventes au 32 Rue des Coutures
Les 3 ventes au 32 Rue des Coutures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Coutures, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 32 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 32 Rue des Coutures se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Coutures par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Coutures se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Reims et 39.91 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Coutures à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Coutures est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 32 Rue des Coutures à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge.
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