1 Rue des Filles Dieu, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Filles Dieu, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.33 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Filles Dieu, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Pl. St Symphorien à 184 mètres
- - Reims à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 341 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 155 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 306 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 341 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Filles Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Filles Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Filles Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Filles Dieu, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Filles Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Filles Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Filles Dieu dans son marché local
Prix du 1 Rue des Filles Dieu par rapport à la voie
Sur Rue des Filles Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 1 Rue des Filles Dieu se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Filles Dieu par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Filles Dieu se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de Reims et 84.77 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Filles Dieu à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Filles Dieu est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
