12 Rue des Filles Dieu, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Filles Dieu, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°14 mais supérieur de 15.6 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Filles Dieu, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 219 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0245 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamot à 172 mètres
- - Reims à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 377 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 173 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 248 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 377 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Filles Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Filles Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Filles Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Filles Dieu, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Filles Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Filles Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Filles Dieu dans son marché local
Prix du 12 Rue des Filles Dieu par rapport à la voie
Sur Rue des Filles Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 12 Rue des Filles Dieu se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Filles Dieu par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Filles Dieu se situe 44.6 % au-dessus de la moyenne de Reims et 108.37 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Filles Dieu à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Filles Dieu est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
