4 Rue des Filles Dieu, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Filles Dieu, affiche un prix moyen de 3 315 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Filles Dieu, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 9 parkings - 487 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Pl. St Symphorien à 194 mètres
- - Reims à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 351 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 157 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 286 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 351 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 39 mètres
Ventes au 4 Rue des Filles Dieu
Les 5 ventes au 4 Rue des Filles Dieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Filles Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Filles Dieu, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Filles Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Filles Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Filles Dieu dans son marché local
Prix du 4 Rue des Filles Dieu par rapport à la voie
Sur Rue des Filles Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 315 €/m², le 4 Rue des Filles Dieu se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Filles Dieu par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Filles Dieu se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de Reims et 80.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Filles Dieu à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Filles Dieu est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
