17 Rue des Gobelins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Gobelins, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Gobelins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 525 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0982 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1097 mètres
- - Collège privé Saint André à 342 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 432 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 253 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 166 mètres
Ventes au 17 Rue des Gobelins
Les 6 ventes au 17 Rue des Gobelins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Gobelins, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Gobelins dans son marché local
Prix du 17 Rue des Gobelins par rapport à la voie
Sur Rue des Gobelins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 17 Rue des Gobelins se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Gobelins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Gobelins se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de Reims et 18.88 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Gobelins à Reims
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Gobelins est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
