28 Rue des Gobelins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Gobelins, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Gobelins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1174 mètres
- - Collège privé Saint André à 454 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 970 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 507 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 326 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Gobelins
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Gobelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Gobelins, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Gobelins dans son marché local
Prix du 28 Rue des Gobelins par rapport à la voie
Sur Rue des Gobelins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 28 Rue des Gobelins se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Gobelins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Gobelins se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Reims et 18.29 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Gobelins à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Gobelins est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
