4 Rue des Gobelins, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Gobelins, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Gobelins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1068 mètres
- - Collège privé Saint André à 275 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 386 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 214 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Gobelins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Gobelins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Gobelins, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Gobelins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Gobelins par rapport à la voie
Sur Rue des Gobelins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 4 Rue des Gobelins se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Gobelins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Gobelins se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Reims et 1.12 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Gobelins à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Gobelins est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 4 Rue des Gobelins à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge.
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