6 Rue des Gobelins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Gobelins, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 24.9 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Gobelins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 329 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000CV, - Parcelle n°1071 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1076 mètres
- - Collège privé Saint André à 289 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 394 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 219 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 219 mètres
Ventes au 6 Rue des Gobelins
Les 6 ventes au 6 Rue des Gobelins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Gobelins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Gobelins, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Gobelins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Gobelins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Gobelins dans son marché local
Prix du 6 Rue des Gobelins par rapport à la voie
Sur Rue des Gobelins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 6 Rue des Gobelins se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Gobelins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Gobelins se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 53.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Gobelins à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Gobelins est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
