3 Rue des Jacobins, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Jacobins, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Hincmar Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 16 parkings - 614 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 325 mètres
- - Reims à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 377 mètres
- - Collège Université à 253 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 164 mètres
Ventes au 3 Rue des Jacobins
Les 2 ventes au 3 Rue des Jacobins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Jacobins, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur Rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 3 Rue des Jacobins se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Jacobins par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Jacobins se situe 22.19 % au-dessus de la moyenne de Reims et 73.71 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Jacobins à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Jacobins est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
