1 Rue des Marmouzets, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Marmouzets, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 25.52 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Marmouzets, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 19 locaux - 18 parkings - 685 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 106 mètres
- - Reims à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 624 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 445 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 271 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 341 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 253 mètres
Ventes au 1 Rue des Marmouzets
Les 17 ventes au 1 Rue des Marmouzets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Marmouzets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Marmouzets, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marmouzets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Marmouzets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Marmouzets dans son marché local
Prix du 1 Rue des Marmouzets par rapport à la voie
Sur Rue des Marmouzets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 1 Rue des Marmouzets se situe 29.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Marmouzets par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Marmouzets se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Reims et 48.44 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Marmouzets à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Marmouzets est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
