11 bis Rue des Murs, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Murs, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°11 mais supérieur de 16.5 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Murs, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 1 local - 27 parkings - 250 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbert à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 250 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 93 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 395 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 250 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 239 mètres
Ventes au 11 bis Rue des Murs
Les 3 ventes au 11 bis Rue des Murs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Murs, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Murs dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Murs par rapport à la voie
Sur Rue des Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 11 bis Rue des Murs se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Murs par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Murs se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 66.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Murs à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Murs est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
