32 Rue des Murs, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Murs, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 15.51 % à celui du n°34 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 73 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Murs, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbert à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 256 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 104 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 396 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 256 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 246 mètres
Ventes au 32 Rue des Murs
Une vente a été recensée au 32 Rue des Murs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Murs, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Murs dans son marché local
Prix du 32 Rue des Murs par rapport à la voie
Sur Rue des Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 32 Rue des Murs se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Murs par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Murs se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Reims et 14.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Murs à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Murs est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 32 Rue des Murs à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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