34 Rue des Murs, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Murs, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 18.01 % à celui du n°32 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Murs, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbâtre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerbert à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 262 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 107 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 391 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 262 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 245 mètres
Ventes au 34 Rue des Murs
Les 5 ventes au 34 Rue des Murs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Murs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Murs, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Murs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Murs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Murs dans son marché local
Prix du 34 Rue des Murs par rapport à la voie
Sur Rue des Murs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 34 Rue des Murs se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Murs par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Murs se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Murs à Reims
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Murs est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
