1 bis Rue des Naussonces, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Naussonces, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Naussonces, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 26 parkings - 569 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Chagall à 250 mètres
- - Reims Maison Blanche à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 1169 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 197 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1117 mètres
- - Lycée général et technologique Marc Chagall à 179 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 141 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Naussonces
Les 2 ventes au 1 bis Rue des Naussonces donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Naussonces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Naussonces, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Naussonces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Naussonces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Naussonces dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Naussonces par rapport à la voie
Sur Rue des Naussonces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 1 bis Rue des Naussonces se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Naussonces par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Naussonces se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Reims et 42.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Naussonces à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Naussonces est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
