9 Rue des Tournelles, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Tournelles, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Tournelles, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 251 mètres
- - Reims à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 390 mètres
- - Collège Université à 268 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Tournelles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Tournelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Tournelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Tournelles, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tournelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Tournelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Tournelles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Tournelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tournelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 9 Rue des Tournelles se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Tournelles par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Tournelles se situe 51.58 % au-dessus de la moyenne de Reims et 115.5 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Tournelles à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Tournelles est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
